18 août 2025

Comparatif droit sui generis / contrat Garantie d'usage

par

Fréderic Marie

Actualités

ASL / ASP

Reprise des Concessions

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	Contrat Garantie d'usage ¹	Droit sui generis ²
Type droit	public	privé
Qualification de l'amarrage	public	privé
Durée	35 ans max	perpétuelle
Exclusivité de l'amarrage	❌	✅
Impossibilité de résilier le droit par la Commune	❌	✅
Droit rattaché à l'habitation (droit réel)	❌	✅
Transfert automatique nouveau propriétaire en cas de vente, donation, héritage	❌	✅
Poste d'amarrage déterminé	❌	✅
Impossibilité de financer des travaux (coût élevé)	❌	✅

Comparison: sui generis right / Usage Guarantee contract

	Usage Guarantee Contract ³	Sui generis Right ⁴
Type of right	public	private
Mooring qualification	public	private
Duration	max 35 years	perpetual
Exclusivity of mooring	❌	✅
Right cannot be terminated by Municipality	❌	✅
Right attached to the dwelling (real right)	❌	✅
Automatic transfer to new owner in case of sale, donation, inheritance	❌	✅
Designated mooring berth	❌	✅
Possibility to finance works (high cost)	❌	✅

	Nutzungsgarantievertrag ⁵	Sui-generis-Recht ⁶
Art des Rechts	öffentlich	privat
Qualifizierung des Liegeplatzes	öffentlich	privat
Dauer	max. 35 Jahre	unbefristet
Exklusivitat des Liegeplatzes	❌	✅
Unmöglichkeit der Kündigung durch die Gemeinde	❌	✅
Recht mit der Wohnung verbunden (dingliches Recht)	❌	✅
Automatische Übertragung an neuen Eigentümer bei Verkauf, Schenkung, Erbschaft	❌	✅
Fester Liegeplatz	❌	✅
Möglichkeit zur Finanzierung von Arbeiten (hohe Kosten)	❌	✅

contrat imposé par la Commune considérant nos amarrages comme des places publiques d'un port de plaisance classique. ↩︎
droit issu des spécificités et des actes fondateurs de Port-Grimaud, droit existant dans l'acte de propriété de certains propriétaires dans leur acte de propriété (droit d'amarrage selon cahier des charges). ↩︎
Contract imposed by the Municipality treating our moorings as public berths in a standard marina ↩︎
Right derived from the specificities and founding acts of Port Grimaud, existing in the property deeds of certain owners as a property right (mooring right according to the specifications). ↩︎
Vertrag, der von der Gemeinde auferlegt wird und unsere Liegeplätze wie öffentliche Liegeplätze in einem herkömmlichen Yachthafen behandelt. ↩︎
Recht, das sich aus den Besonderheiten und den Gründungsakten von Port Grimaud ergibt, in den Eigentumsurkunden bestimmter Eigentümer als Eigentumsrecht verankert (Liegeplatzrecht gemäß der Bau- und Nutzungsordnung).
↩︎